1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
京都府
30.8万円/㎡
前年比+7.3%
京都市伏見区
34.0万円/㎡
前年比+270.3%
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藤和伏見コープ
京都府京都市伏見区東柳町
京阪電鉄本線 / 中書島駅 徒歩5分
1981年築 / 7階建 / 48戸 / RC造
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価格偏差値
60.1
非常に割安
推定相場価格より6%割安
相場
2,542万円
44.0万円/㎡
2,091
2,391
2,692
2,993
AI査定結果
推定相場価格
2,542万円
44.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,391万円〜2,692万円
41.4万円/㎡〜46.6万円/㎡
推定賃料
8.5万円
0.15万円/㎡
推定利回り
4.3%
最終更新日: 2025年12月6日
藤和伏見コープ
2,390万円（41.4万円/㎡）/ 5階 / 57.78㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は36.35万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（41.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.9%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/01 | 2,390万円 | 41.4万円 | 5階 | 57.78㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/11/30 | 2,590万円 | 44.8万円 | 5階 | 57.78㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/10/29 | 2,490万円 | 43.1万円 | 5階 | 57.78㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/10/04 | 2,798万円 | 34.3万円 | 3階 | 81.58㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/11 | 2,380万円 | 29.2万円 | 3階 | 81.58㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/06/04 | 2,490万円 | 30.5万円 | 3階 | 81.58㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/10/04 | 2,680万円 | 32.9万円 | 3階 | 81.58㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/09/24 | 2,830万円 | 34.7万円 | 3階 | 81.58㎡ | 4LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は37.73万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（41.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.7%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/01 | 藤和伏見コープ 京都市伏見区東柳町 | 中書島駅5分 | 2,390万円 | 41.4万円 | 57.78㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 南東 | 1981年 | 48戸 | RC |
| 2024/06/28 | サンパレス伏見 京都市伏見区深草下川原町 | くいな橋駅8分 | 1,780万円 | 37.0万円 | 48.16㎡ | 2DK | 2階 / 7階建 | 東 | 1986年 | 41戸 | RC |
| 2024/11/16 | コトーハイツ伏見稲荷A棟 京都市伏見区深草下川原町 | 伏見稲荷駅8分 | 2,680万円 | 43.7万円 | 61.27㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1982年 | 80戸 | SRC |
| 2025/09/24 | ニューライフマンション藤の森 京都市伏見区深草西浦町七丁目 | 藤森駅8分 | 2,190万円 | 39.7万円 | 55.15㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1983年 | 45戸 | RC |
| 2025/02/03 | シティハイツベルジュール 京都市伏見区深草野田町 | 藤森駅8分 | 1,980万円 | 35.6万円 | 55.54㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1985年 | 28戸 | RC |
| 2025/10/20 | ルネ墨染 京都市伏見区深草北蓮池町 | 墨染駅5分 | 2,780万円 | 41.1万円 | 67.69㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南西 | 1985年 | 82戸 | RC |
| 2025/06/19 | 洋伸伏見ハイツ 京都市伏見区津知橋町 | 伏見駅4分 | 2,590万円 | 36.8万円 | 70.4㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 西 | 1981年 | 56戸 | SRC |
| 2024/12/28 | ヴィラ墨染 京都市伏見区深草北鍵屋町 | 墨染駅3分 | 2,180万円 | 32.5万円 | 67.05㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 東 | 1981年 | 40戸 | RC |
| 2024/09/09 | モラーダ墨染 京都市伏見区深草北鍵屋町 | 墨染駅4分 | 1,680万円 | 35.4万円 | 47.5㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 東 | 1981年 | 53戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は京都府で7.3%上昇、京都市伏見区では270.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（41.4万円）は京都市伏見区の平均と比較して21.8%割高です。
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1980年築 / 7階建 / 39戸 / RC造